Les derniers projets

Préparer sa retraite

Olivier, indépendant en informatique, souhaite prévoir sa retraite.
Avec un investissement personnel de 70k€, il assure 5000€ de revenus mensuels dans 20 ans

A Châlons-en-Champagne, j'ai fait une offre sur un immeuble de rapport : 2 locaux commerciaux, 1 logement en nu, 1 logement meublé en colocation et un 1 logement en courte durée.
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Budget de 621k, rendement net de 7,8%, rentabilité annuelle nette de 21,4%

Analyse financière

Utiliser sa capacité d'emprunt pour construire du patrimoine

Marie-Ségolène veut profiter d'un apport familial pour investir dans un petit appartement facile à louer, sans travaux, et fructifier son patrimoine.

J'ai trouvé à Blois un bien à 65k, sans agence, sous le prix du marché, sans travaux. Marie-Ségolène apporte 20k, le bien s'auto-rembourse et lui fait gagner 165k nets dans les 30 prochaines années

Investir en France depuis l'étranger

Robin habite à Sydney en Australie, est passionné de surf et m'a mandaté pour trouver un bien locatif à proximité du spot de la Torche, qu'il apprécie tant.

Je cherche un bien, pour un budget maximum de 300k, dans les environs de Quimper : C'est un lieu en tension locative, avec un très bon rendement locatif et un excellent potentiel de plus-value

Construire son patrimoine

Guillaume, cousin d'un bon ami, me confie au cours du mariage de celui-ci qu'il souhaite investir dans le locatif depuis des années sans passer à l'acte.
Convaincu par mon offre, il me laisse quartier libre pour lui chercher un bien. Quelques critères : à proximité de Paris, ou de Lyon sa ville natale, et un budget maximum de 300k€.

Prochaines étapes :‍

Valider sa capacité d'emprunt auprès de mon courtier partenaire
Qu'il valide sa période d'essai pour lancer la recherche de biens de mon côté

Créer un revenu additionnel dès maintenant

Pierre-Cyrille, 64 ans, à la retraite, vient de recevoir un héritage familial. Il m'a confié le mandat de lui trouver un appartement à mettre en location, qui sera financé par l'héritage reçu. Quelques lignes directrices :

Chercher un bien à proximité de Chaville où il habite
Trouver un bon compromis entre rendement et risque, pour lui assurer un revenu additionnel continu

Prochaines étapes : Visiter des appartements ensemble parmi ceux que j'ai pré-sélectionnés

Un achat en urgence

Pierre et Manu sont deux copains de longue date et souhaitent investir ensemble dans un premier projet au format SCI. Ils cherchent depuis un an environ, et ont confié un mandat de recherche à une entreprise d'investissement locatif concurrente.
Depuis des mois, leur projet stagne, peut-être leurs critères sont-ils trop stricts ?

Budget de 260k tout compris
Région Bretagne
Et surtout un rendement de 10% NET

Pressés par le temps, ils me souhaitent signer un compromis 1 mois après le lancement du contrat.
Challenge accepted !

L'offre en détails

‍On répond avec les bons chiffres à toutes vos questions et on construit ensemble le projet qui vous correspond :

Locatif ou Résidence Principale
Objectif patrimonial ou cash-flow
Capacité d’investissement
Optimisation fiscale
Type de bien (appartement, immeuble de rapport, coloc…)
Lieu du bien
Timing d’investissement

Analyse data afin de sélectionner les biens les plus intéressants
Analyse des documents techniques des biens
Analyse financière complète
Visite des biens

Analyse de l’ensemble des documents juridiques et administratifs : +150 points de contrôle
Négociation
Validationet signature du compromis de vente
Rédaction de l’acte par nos notaires partenaires et signature de l’ensemble des documents

Travaux et ameublement supervisés par NAJOIR
Suivi des délais, coûts et qualité
Rénovation sur-mesure et optimisée : Séduire les habitants sur le long terme
Suivi de l’entièreté des travaux, couverts par une garantie décennale, afin d’assurer une rénovation irréprochable

Mise en location à travers nos partenaires, afin d’être au plus près du marché
Nos partenaires se chargent de la gestion locative

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Matthieu Moreau
Fondateur de Najoir

Matthieu Moreau vient d’une lignée familiale d’entrepreneurs dans l'immobilier :

SOGEPAR : Gestion hôtelière
LOGIADAPT : Adaptation de logements pour les personnes agées
Flavie Moreau : Architecture d'intérieur

Matthieu crée NAJOIR en constatant qu’investir dans l’immobilier demeure un exercice difficile, qui reste chronophage, complexe et souvent source d’inquiétudes.
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L’immobilier demeure un placement sécurisé, rentable et peu volatile, et il est primordial d’y investir pour sécuriser son avenir. NAJOIR propose une offre clés en main d’investissement immobilier.